Почему стоит покупать автомобиль сейчас?
В условиях, когда доллар уверенно проходит уровни в 76, 77 и даже 78 рублей, говорить о каком-то обдуманном и взвешенном решении касательно покупки автомобиля не приходится – даже если речь идет о весьма подержанной машине. Хоть большинство аналитиков и верят в «отскок» рубля от пикового курса, когда это произойдет и как повлияет на рынок, пока не знает никто.
Поэтому эксперты советуют на данный момент не строить долгосрочных планов, и если автомобиль нужен сейчас – то и покупать его сейчас
Так, Илья Ушаев советует обратить внимание на не самые ходовые модели – просто потому, что они не так сильно подорожали:. Примерно то же советуют и другие опрошенные нами эксперты:
Примерно то же советуют и другие опрошенные нами эксперты:
- не откладывать покупку на потом, если она была запланирована, советует Александр Щербаков. По его словам, цены на новые автомобили все еще не стабилизировались, и могут расти до конца года, поэтому ждать более низких цен не стоит. С другой стороны, эксперт советует все же обдумать целесообразность покупки, особенно если для этого придется брать кредит. Все же автомобиль – не инвестиция, а трата;
- покупать автомобиль по потребности, а не по сезону и не по рынку советует Владимир Желобов из ГК «АвтоСпецЦентр». По его словам, цены будут расти и дальше – с начала года они уже выросли до 15%. Но он все же рекомендует посмотреть и в сторону покупки в кредит, так как времени копить на покупку за собственные средства может не быть.
Еще один важный момент касательно покупки подержанного автомобиля – не стоит «бросаться» на первое же предложение с низкой ценой. Раз спрос на вторичном рынке растет, этим могут пользоваться недобросовестные продавцы, предлагая откровенно «убитые» машины, лишь слегка подготовленные к продаже.
Как рассказали нам в пресс-службе сети автосалонов Fresh Auto, на сегмент до 150 тысяч рублей вообще лучше не смотреть, а выбирать из более дорогих вариантов:
Так что вывод будет следующим: покупать автомобиль сейчас стоит лишь в том случае, если покупка планировалась заранее, и автомобиль нужен сейчас. Решаться на покупку только лишь из-за кризиса или опасений нового роста цен не стоит – ситуация на рынке слишком неоднозначная.
Цены
За счет увеличения спроса растут и цены на вторичное жилье. По данным аналитического центра www.irn.ru, в «старой» Москве средняя стоимость метра в октябре прибавила еще 2,4% и достигла 191 150 руб. При этом цены растут очень неравномерно: дешевые сегменты, где наблюдается дефицит предложения, дорожают опережающими темпами, а дорогие не только сильно отстают от рынка, но и местами начинают дешеветь – см. «Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2020 года».
За год вторичный метр вырос в цене на 8% по индексу IRN.RU.
«Перекосы» ценовой динамики подтверждает и статистика «Азбуки Жилья». По данным компании, средняя стоимость квартиры бизнес-класса за месяц снизилась на 1,3% до 42,64 млн руб. А вот в масс-маркете цены растут: экономкласс подорожал на 1,3% до 10,23 млн руб. за квартиру, комфорткласс – на 2,7% до 21,18 млн руб. Средняя стоимость лота по всем классам увеличилась в октябре на 3,3% до 26,78 млн руб.
За год средняя цена квартиры выросла на 21,7%, по данным «Азбуки Жилья». В экономклассе – на 12%, в комфортклассе – на 15,6%, в бизнес-классе – на 13,4%.
По оценке Анастасии Ковалевой, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости Новой Москвы в октябре перешагнула отметку в 171 тыс. руб. Таким образом, вторичные квартиры, в зависимости от сегмента рынка, подорожали за последний месяц на 3,5 -5,0%. За год «вторичка» выросла в цене на 15%, причем лидерами по темпам роста цен стали однокомнатные квартиры, подорожавшие ровно на 1 млн рублей, рассказывает риелтор.
В Подмосковье усреднённая стоимость квадратного метра вторичной недвижимости за месяц выросла на 0,9% и составила 78 392 руб. «На данный момент квартира, которая до пандемии, к примеру, стоила 3 миллиона, выросла в цене до 3,5 млн руб., – приводит пример Ольга Власова. – И такая ситуация наблюдается по всему рынку «вторички».
Как сообщили в «Азбуке Жилья», по состоянию на конец октября 2020 г. средний бюджет покупки на вторичном рынке Подмосковья равнялся 6,39 млн руб.: 4,27 млн руб. в экономклассе, 6,42 млн руб. в «комфорте» и 9,34 млн руб. в «бизнесе».
По сравнению с предыдущим месяцем средний размер бюджета в целом по всем классам вырос на 2,5%. При этом в экономклассе цены упали на 0,6%, а в комфорт- и бизнес-классе – выросли на 2,3% и 5,1% соответственно.
За год подмосковные квартиры подрожали в среднем на 8,9%. Средняя цена квартир экономкласса увеличилась лишь на 1,4%, в сегменте комфорткласса рост составил 9,7%, в бизнес-классе – 14,2%.
Предложение
По данным «Азбуки Жилья», на рынке «старой» Москвы в октябре число квартир в экспозиции сократилось на 14,3% относительно сентября, а их суммарная площадь – на 13,5%. По сравнению с прошлым годом квартир в продаже стало меньше на 44%, а их площадь снизилась на 41,3%.
По оценке специалистов компании «Инком-Недвижимость», в массовых сегментах запросы покупателей в три раза превышают объем ликвидного предложения. «Вследствие повышенного спроса, наблюдающегося уже несколько месяцев, в масс-маркете наблюдается заметный дефицит качественных и востребованных лотов», – отмечает Сергей Шлома. По его мнению, для того чтобы нормально функционировать, лотов на «вторичке» должно быть процентов на 30% больше.
До конца года специалисты «Инкома» улучшения ситуации с объемом предложения не ждут.
Предложение на вторичном рынке жилья Новой Москвы также сокращается. По оценке Анастасии Ковалевой, количество квартир уменьшилось в среднем на 20% по сравнению с октябрем. «В нашем офисе продаж мы и вовсе зафиксировали снижение объема предложения на 30%, – продолжает Ковалева. – При этом новые объекты появляются на рынке с прежней регулярностью. Другой вопрос, что продаются они достаточно быстро. Кроме того, из-за роста цен на «вторичке» многие собственники снимают лоты с продажи, надеясь реализовать их позже по более высокой стоимости».
В Московской области, по информации «Азбуки Жилья», в месячном разрезе количество выставленных на продажу квартир сократилось на 16,6%, их общая площадь – на 16%. По сравнению с показателями годичной давности количество лотов и их площадь уменьшились на 41%.
Ольга Власова подтверждает тенденцию, но приводит немного другие цифры: минус 20% лотов по отношению к сентябрю и минус 25% – к октябрю 2019 г.
«Относительно объема предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Подмосковья можно сказать следующее: все, что продавалось летом – оказалось продано или заавансировано», – резюмирует вице-президент ГРМО.
Подорожание жилья практически нивелировало выгоду от льготной ипотеки и уже привело к снижению его доступности, отмечают аналитики
Москва. 25 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Повышение цен на жилье на фоне рекордно низких ставок по ипотеке и исчерпание предложения от застройщиков может привести к дальнейшему снижению спроса на новостройки, считают опрошенные “Интерфаксом” эксперты рынка.
В среду глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения, в России может произойти снижение доступности жилья. Набиуллина также призвала к своевременному завершению программы льготной ипотеки, чтобы не допустить возникновения пузыря на ипотечном рынке.
“На сегодняшний момент ситуация такова, что действительно, по многим объектам из-за изменения стоимости для покупателя выгода от ипотечной ставки практически нивелирована. В таких условиях, с учетом отсутствия положительной динамики в реальных располагаемых доходах населения, не приходится рассчитывать на сохранение набранных темпов продаж по льготной ипотеке. Скорее всего, спрос будет замедляться”, — сказал генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.
Он отметил, что снижение спроса будет способствовать возвращению рынка жилья к балансу и стабилизации цен. По его словам, нынешнее повышение цен на новостройки действительно несет риски по снижению доступности жилья для россиян.
“В настоящее время переключившийся спрос на новостройки из-за разницы в ставках по ипотеке на “вторичку” и первичку, может привести к тому, что наиболее ликвидные объекты раскуплены. Как следствие мы видим рост цен на 15-20% по отдельным локациям”, — отмечает Алексеенко.
В некоторых проектах рост цен на квартиры уже нивелировал выгоду от низкой ипотечной ставки, отмечает совладелец Группы “Родина” Владимир Щекин.
“По факту, низкая ставка не увеличила доступность жилья в перспективе, а вызвала обратный эффект. Если цены продолжат расти, данная ситуация будет только усугубляться”, — подчеркнул Владимир Щекин.
В связи со снижением доступности новостроек россияне могут переориентироваться на покупку вторичного жилья, считает заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании “Этажи” Татьяна Решетникова.
“Потенциальные покупатели недвижимости переориентируются на рынок вторичного жилья, где за этот же период цены выросли меньше — на 8,61%, что частично компенсирует более высокие ипотечные ставки на готовое жильё”, — подчеркнула Решетникова.
Риски для застройщиков
Однако завершение программы льготной ипотеки приведет к резкому падению числа сделок с новостройками и, как следствие, активности в строительстве, считает управляющий партнер компании “Метриум” Мария Литинецкая.
“Поскольку платежеспособный спрос в стране малый, исчезновение доступных кредитов приведет к резкому падению числа сделок и, как следствие, активности в строительстве. Это крайне нежелательно в условиях кризиса, когда в целом экономика стагнирует”, — отметила Литинецкая.
Она считает, что программу субсидирования ипотеки нужно продолжать, но необходимо ограничивать рост цен на жилье, к примеру, предоставляя застройщикам льготные кредиты с обязательством сохранять доступный уровень цен.
Льготная ипотека также создала задел для нового строительства жилья на долгосрочную перспективу, считают в компании “Этажи”.
“В условиях пандемии и низкого спроса без таких мер мы могли бы столкнуться в долгосрочной перспективе с более существенным и сложным периодом дефицита предложения, поскольку при низком спросе часть застройщиков бы сократило свои планы по вводу, другая могла и вовсе уйти с рынка. В этом случае рост цены в долгосрочной перспективе мог быть ещё более резким”, — отмечают эксперты.
Продление программы льготного кредитования до 1 июля 2021 года даст возможность девелоперам запустить достаточное количество новых проектов, чтобы рынок пришел к балансу с точки зрения соотношения спроса и предложения, что в конечном итоге стабилизирует цены, подчеркнули в РАСК.
Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года.
Площади в ТЦ простаивают, но офисы продолжают работать
Рынок коммерческой недвижимости сильнее других пострадал от вспышки коронавирусной инфекции и не восстановился до сих пор. Причиной тому не только кризис, но и новые ограничения городских властей.
На время режима самоизоляции девелоперской компании Glincom пришлось снизить арендные ставки в торговых центрах до уровня эксплуатационных платежей, рассказал «Секрету» Иван Татаринов.
«После снятия ограничений скидки арендаторам доходили до 70%. Даже сейчас арендные ставки на 20% ниже, чем год назад, при этом с большинством арендаторов удалось договориться о сохранении договоров», — сообщил он.
Что касается новых проектов торговых центров, они будут испытывать сложности с заполнением, отметил эксперт: часть арендаторов разорилась, остальные либо сокращают свои сети, либо заморозили планы по расширению. Те же, кто ещё работает в прежнем режиме, отмечают, что выручка существенно просела.
В офисном сегменте ситуация лучше. После снятия ограничительных мер девелоперские компании практически сразу вернулись к ставкам, которые были до пандемии, рассказал Татаринов.
«Скидок сейчас уже нет. Вакантность на наших проектах составляет порядка 7–9%, даже несмотря на страшилки, что офисные сотрудники перейдут на удалёнку и больше никогда не вернутся в офис», — уточнил он.
По прогнозам эксперта, восстановления спроса на коммерческую недвижимость можно ждать не раньше осени 2021 года, но только в случае снижения заболеваемости и смертности, а также успешного вакцинирования населения.
Что касается инвестиций в строительство таких объектов, то, по мнению Татаринова, есть смысл рассматривать такие вложения. «Цикл строительства достаточно длинный, и запуск проектов, стартовавших сейчас, произойдёт только через два с половиной — три года. За это время мы должны восстановиться после пандемии», — говорит эксперт.
Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости заметили и в компании «Миэль». «Если раньше люди рассматривали варианты со сроком окупаемости 8-10 лет, то сейчас готовы покупать и с более длительной перспективой», — сказала Марина Толстик.
Основная мотивация покупателей — сохранить деньги. По словам эксперта, помещений на рынке сейчас стало меньше, чем в прошлом году: собственники не готовы продавать, так как не знают, куда дальше вложить средства.
Коллаж: «Секрет Фирмы», depositphotos.com/Hackman
Ограниченные «квадраты»
В большинстве крупных городов России из-за ажиотажного спроса на рынке недвижимости рекордно снизилось количество выставленных на продажу вторичных квартир. Спрос на жилье начал набирать обороты после очередного снижения ключевой ставки Банком России, и сейчас ощущается дефицит ликвидных предложений, рассказал «Известиям» директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По данным ЦБ на 1 сентября 2020 года, средняя ипотечная ставка в стране сейчас составляет 7,17% годовых.
— В сентябре относительно июня объем предложения на рынке вторичного жилья в Красноярске снизился на 35,77%, в Волгограде — на 27,64%, в Саратове — на 32,25%, в Тюмени — на 20%, в Москве — на 16%, в Уфе — на 15%, в Новосибирске и Екатеринбурге — на 13%, и так далее, — рассказал Ильдар Хусаинов.
При этом на вторичном рынке осталось больше неликвидных квартир — например, с устаревшим или некачественным ремонтом, плохим видом из окна, без балкона, на крайних этажах, в домах рядом с автомагистралями, заводами или спецучреждениями.
Спрос на предложение
Вид на центральную часть Красноярска
Фото: РИА Новости/Виталий Безруких
Однако выбор сужается и на рынке новостроек. В среднем по стране предложение первичного жилья снизилось по сравнению с началом года на 10–15%, указал Ильдар Хусаинов. Например, в Москве за III квартал объем массовых новостроек уменьшился на 10,1%, в бизнес-классе — на 24,3%, в премиум-классе — на 11,2%, в элитном — 17,3%, отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
В сентябре доля граждан, считающих текущий момент благоприятным для покупки жилья, достигла максимального уровня с начала года — 44%, показал совместный опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
Уменьшение предложения заметно во всех сегментах жилья, согласен руководитель аналитического центра «ЦИАН» Алексей Попов. Тенденция сокращения числа первичных квартир началась еще год назад из-за перехода девелоперов на проектное финансирование, отметил аналитик. Объемы сократились из-за кратного увеличения оборачиваемости капитала и удорожания денег для застройщиков. После запрета долевого строительства компании-девелоперы не могут привлекать средства граждан и вынуждены кредитоваться в банках, объяснил акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.
Спрос на предложение
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков
Также на рынке первичного жилья отразились весенние ограничения, связанные с коронавирусом. Из-за приостановки строек на рынок вышло меньше новых «квадратов», сказал Алексей Попов. И, безусловно, растет спрос и из-за снижения ипотечных ставок, в том числе распространении льготной ипотеки под 6,5% на новостройки, добавил он.
Сокращение предложения на вторичном рынке также обусловлено низкими ставками по ипотечным кредитам. Кроме того, часть продавцов сняли свои объявления из-за пандемии — люди боятся заниматься сделками и откладывают дело до более благоприятного эпидемиологического периода, полагает Алексей Попов.
Как заявил 22 октября премьер-министр Михаил Мишустин, программа льготной ипотеки под 6,5% будет продлена до 1 июля 2021 года. Изначально она была рассчитана до 1 ноября, но, по словам главы правительства, хорошо себя зарекомендовала, и многие семьи воспользовались программой. Кроме того, программа помогла поддержать и строительную отрасль, сказал он на заседании правительства.
Ценовая политика
Высокий спрос и ограниченность предложения на рынке подогревают цены. За 10 месяцев 2020 года средняя стоимость новостроек в России уже выросла на 10–11%, вторичного жилья — на 8–9%, сказал Ильдар Хусаинов.
— В сентябре мы отметили рост средневзвешенной цены кв. м новостроек в Москве на 9,9% с начала года. Причиной нынешней динамики стал в том числе отложенный спрос, накопленный за время действия ограничений, а также замедление темпов выхода нового предложения, — рассказали «Известиям» в Capital Group.
Тенденция роста цен как на первичную, так и на вторичную недвижимость в ближайшие месяцы может сохраниться из-за продления сроков действия льготной ипотечной программы на новостройки и выгодных ставок по ипотеке на вторичку, высказал мнение руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. В ближайшие 12–18 месяцев квартиры продолжат дорожать на 1,5–2% в месяц, спрогнозировал генеральный директор We Know Александр Галицын.
Спрос на предложение
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев
Увеличение цен по итогам 2020 года может составить порядка 10–12%. Но в начале следующего года на фоне сезонного снижения продаж темпы роста стоимости жилья, скорее всего, уменьшатся. Если экономическая ситуация не будет ухудшаться, к середине 2021 года цены на квартиры могут вырасти до 6% от текущего показателя. В случае неблагоприятной обстановки рост составит всего 2–3%, высказала мнение Мария Литинецкая.
При отсутствии новых потрясений для экономики страны цены будут расти в пределах инфляции, считает в свою очередь управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Помимо этого, стоимость будет увеличиваться по мере изменения себестоимости строительства. А она продолжает расти из-за перехода на эскроу-счета и удорожание импортных материалов и комплектующих, добавил он.
Вторичку ждёт стагнация (или минимальный рост)
Подорожание новостроек изменило предпочтения покупателей, обнаружили аналитики ЦИАНа. Средняя стоимость вторичной недвижимости в крупнейших городах России за год выросла больше чем на 9% и составила 81 900 рублей за 1 кв. м.
Пик активности покупателей пришёлся на осень, рассказал «Секрету» Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «Инком-недвижимость». «В сентябре наша компания получила на 64% больше авансов за покупку вторичного жилья, чем в сентябре 2019-го, и на 16% больше, чем в нынешнем августе. В октябре актуальный спрос на вторичку вырос на 30% к тому же месяцу прошлого года и на 10% к сентябрю», — сообщил он.
Но в ноябре интерес покупателей пошёл на спад: компания получила на 21% авансов меньше, чем в предыдущем месяце, но всё равно на 25% больше, чем в ноябре 2019-го.
Среди причин повышенного спроса Шлома называет:
1) отложенный спрос, то есть выход на рынок тех потребителей, которые не могли решить свои жилищные проблемы в период всеобщей самоизоляции;
2) снижение ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по ипотеке, что привело к росту сделок с привлечением кредита;
3) рекордное падение доходности банковских депозитов и ослабление курса рубля — некоторые люди поспешили вложить свои накопления в покупку недвижимости, чтобы сохранить их от девальвации;
4) страх остаться без выбора — иногда покупатели ускорялись с выходом на сделку из-за того, что на вторичке столицы наблюдается серьёзный дефицит ликвидного предложения.
Повышенная активность покупателей привела к заметному росту цен на вторичное жильё. «Если проанализировать бюджеты реально прошедших сделок, то, по нашим подсчётам, в сравнении с мартом (докарантинный период) стоимость реализации вторичных объектов экономкласса к нынешнему моменту увеличилась в среднем на 20%», — сказал Шлома.
Опрошенные «Секретом» эксперты сходятся во мнении, что ажиотажный спрос на вторичку уже ослабевает. «В декабре активность покупателей будет ещё ниже, так как некоторые из них отложат поиск и приобретение квартиры на период после Нового года», — подчеркнул Шлома. По мнению Татаринова, в 2021 году на вторичке будет стагнация либо незначительный рост в пределах 5%.
Для продажи ликвидных квартир на рынке сейчас очень хорошее время, считает Марина Толстик. «Учитывая нехватку объектов, когда квартиры в экспозиции держатся всего несколько дней, можно совершить сделку за неделю, не уступая в цене. Если же говорить об альтернативных сделках, то скорость вымывания привлекательных объектов с рынка настолько высока, что сначала лучше позаботиться об альтернативном варианте, чтобы не остаться на долгое время без жилья», — пояснила она.
Спрос
В октябре Росреестр зарегистрировал в Москве 18 433 перехода прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. На первый взгляд, на рынке ажиотаж – в месячном разрезе показатель вырос на 19,5%, в годовом – на 46,2%. Однако сделки с недвижимостью – это достаточно длительный процесс, и Росреестр фиксирует только его итог. По сути, октябрьские данные ведомства отражают уровень покупательской активности в августе-сентябре. При этом риелторы, которые ведут сделки с самого начала, уже видят признаки снижения спроса. Во всяком случае те, кто работает в «старой» Москве.
Например, «Азбука Жилья» в октябре заключила на 7,7% меньше сделок, чем в сентябре, а число обращений от потенциальных клиентов по сравнению с сентябрем увеличилось только на 0,9%. «Как правило, это является индикатором снижения роста количества сделок в последующие периоды, что, возможно, и произойдет к концу года, из-за продления программы льготной ипотеки», – комментирует руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» Ярослав Дарусенков (ипотечная госпрограмма распространяется только на первичный рынок, но чтобы купить квартиру в новостройке, многие продают вторичное жилье).
В годовом выражении пока сохраняется ощутимый рост: сделок в «Азбуке Жилья» стало больше на 52%, обращений – на 44%.
«Инком» в октябре также собрал на 30% больше авансов, чем годом ранее, но разрыв с прошлым годом по показателям актуального спроса уменьшается – в сентябре он составлял 64%. Относительно сентября число авансов по итогам октября увеличилось в «Инкоме» на 10%. Однако уже по последней неделе месяца было заметно, что уровень покупательской активности на вторичном рынке жилья постепенно снижается, говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость». По его словам, это происходит в том числе из-за заметного дефицита предложения – потребители порой просто не могут найти для себя подходящий объект.
В первой половине ноября компания получила уже на 27% авансов меньше авансов, чем за первые две недели октября. При этом отрыв от предыдущего года остается значительным – плюс 26% авансов по сравнению с тем же периодом 2019-го.
За МКАД покупатели в октябре, наоборот, активизировались после затишья в сентябре и начале октября. По оценке Анастасии Ковалевой, директора офиса продаж «Центральный» в Троицке АН «Century 21 Римарком», в Новой Москве спрос в октябре превышал предложение примерно на 25-30%. В самом агентстве недвижимости число внесенных авансов превысило сентябрьский показатель на 12%, а сделок – на 14%. В сравнении с октябрем прошлого года авансов стало больше на 75%, а количество сделок увеличилось в два раза.
В Подмосковье, по словам вице-президента Гильдии риелторов Московской области, гендиректора АН «Удачный выбор» (Московская область) Ольги Власовой, многие риелторские компании в октябре «столкнулись с ажиотажным спросом на все, что называется недвижимостью. Это связано как с падением рубля, так и с продолжившимся ростом стоимости на вторичном рынке. Все это не могло не вызвать напряжения у потенциальных покупателей, что и привело к серьезному росту количества обращений». По оценке Ольги Власовой, по сравнению с сентябрем число авансов в целом по рынку выросло не менее чем на 25%. В АН «Удачный выбор» эта цифра составила 35%. Примерно на 30-35% увеличилось за месяц и количество сделок.
Однако в первой половине ноября активность на рынке подмосковной «вторички» немного снизилась – по тем же причинам, что и в «старой» Москве. «В первую очередь это произошло потому, что купить практически нечего. Все, что выходит на рынок по адекватной цене, сразу раскупается», – отмечает Власова.
В Новой Москве спрос пока остается на октябрьском уровне, но «уже чувствуется, что он достиг потолка и в дальнейшем не исключено небольшое проседание», говорит Анастасия Ковалева.
